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Valorização imobiliária e crescimento populacional aceleram a urgência de estratégias de marketing na Paraíba

Estado vive boom em valorização imobiliária enquanto empresas disputam a atenção do comprador digital

A valorização imobiliária em João Pessoa atin giu 18,25% apenas este ano, quase o dobro da média nacional, e colocou a capital paraibana entre os destinos mais promissores do setor, segundo o índice FipeZap. O movimento é impulsionado pela procura crescente de brasileiros pela casa própria: 93% afirmam ter esse objetivo, de acordo com a Datafolha.

E a forma como os consumidores buscam imóveis também mudou. Uma pesquisa da Loft com a Offerwise mostra que 34% das pessoas iniciam a busca diretamente nas redes sociais. Isso significa que, antes mesmo de visitar um imóvel, o primeiro filtro acontece em poucos segundos. Ou seja, é a atenção do público que determina quais incorporadoras continuam no radar.

Entre as classes A e B, onde 85% demonstram intenção de compra, essa disputa por visibilidade se torna ainda mais intensa.

Nesse cenário competitivo, a Predict Marketing surge como solução estratégica. Especializada em marketing de alto padrão, a agência oferece estrutura completa de comunicação e vendas, desde a geração de leads qualificados.

Segundo Filipe Marinho, CEO da Predict Marketing, a empresa investe mais de R$ 200 mil por ano em produções com imagens aéreas, narrativa criativa e edição de excelência.

“Não basta apenas marcar presença no digital. É preciso criar autoridade, engajar o público e converter oportunidades em resultados reais. Com investimento em produção audiovisual, tecnologia própria e planejamento estratégico, conseguimos transformar cada ação em resultados mensuráveis e fortalecer marcas em um mercado em crescimento acelerado. Essa é a diferença entre acompanhar o mercado e estar à frente dele”, explica Filipe.

Atuando com alguns dos principais nomes do mercado imobiliário da Paraíba, a Predict Marketing já assina estratégias para a Construtora Massai — uma das maiores do estado —, além de NeoABC, Uniq Construções, Shopping Imóveis e outros grandes players do setor.

Com valorização recorde, aumento populacional e demanda histórica por imóveis, o momento é decisivo. Incorporadoras e investidores que não se posicionarem estrategicamente podem perder oportunidades; e a Predict Marketing surge como a parceira certa para incorporadoras e investidores que querem se destacar.

Fórum Costa das Falésias vence Prêmio Nacional do Turismo 2025

Iniciativa destaque conquistou o 3º lugar na categoria Governança e Gestão do Turismo

O Fórum Regional de Turismo Sustentável Costa das Falésias conquistou o 3º lugar do Prêmio Nacional do Turismo 2025, na categoria “Governança e Gestão do Turismo”, principal reconhecimento público do país às iniciativas que transformam o turismo em vetor de desenvolvimento econômico, social, cultural e ambiental.

A distinção, concedida pelo Ministério do Turismo (MTur) em parceria com o Conselho Nacional do Turismo (CNT), reconhece o modelo de governança regional que articula poder público, empreendedores e comunidades dos municípios de Conde, Pitimbu e Caaporã, no litoral sul da Paraíba, e que se consolidou como referência nacional em gestão colaborativa do turismo.

O que é o Prêmio Nacional do Turismo

Criado pelo Ministério do Turismo em parceria com o Conselho Nacional do Turismo, o Prêmio Nacional do Turismo é um tributo às iniciativas inovadoras, à excelência na gestão e ao impacto positivo de projetos e profissionais que fortalecem o setor em todo o país. Segundo o MTur, a premiação busca reconhecer quem faz o turismo brasileiro crescer, gerar emprego e renda, ao mesmo tempo em que promove inclusão social e sustentabilidade ambiental.

Na categoria Governança e Gestão do Turismo, o Fórum Costa das Falésias concorreu ao lado da Grande Reserva Mata Atlânticae do Programa de Turismo no Espaço Rural Caminhos do Campo, o que reforça o peso do reconhecimento para a governança paraibana.

Governança regional com base em participação e sustentabilidade

O Fórum Regional de Turismo Sustentável Costa das Falésias é uma instância de governança regional criada a partir da articulação entre gestores públicos, empreendedores, associações comunitárias e representantes do trade turístico dos três municípios em uma parceria com o Sebrae Paraíba e Governo do Estado da Paraíba, por meio da consultoria do Programa Agentes de Roteiros Turísticos.

Estruturado como organização da sociedade civil, o Fórum opera como espaço permanente de planejamento conjunto, cooperação intermunicipal e fortalecimento da identidade turística da Costa das Falésias.

A governança é sustentada por uma base associativa que reúne mais de 70 empreendimentos formais de hospedagem, alimentação, agências e guias de turismo, além de produtores culturais, artesãos e organizações comunitárias. Essa rede se articula com parceiros como Sebrae Paraíba, Governo do Estado, Banco do Nordeste, UFPB, PBTUR e prefeituras municipais, alinhando a atuação do território ao Programa de Regionalização do Turismoe ao Plano Nacional de Turismo.

Nos últimos anos, o Fórum consolidou um conjunto de entregas estruturantes: criação de identidade visual integrada, site e redes sociais do destino, assinatura de termos de parceria com as prefeituras de Conde, Pitimbu e Caaporã, apoio à formalização de negócios, qualificação em ESG, empreendedorismo feminino, marketing, linhas de crédito e Cadastur, inserção dos municípios no Mapa do Turismo Brasileiro e apoio na criação e fortalecimento dos Conselhos Municipais de Turismo.

Entre os resultados para o mercado e para as comunidades está o roteiro integrado “Raízes da Cultura”, que diversifica a oferta turística, valoriza comunidades tradicionais e gera novas oportunidades de renda, além da participação em feiras, rodadas de negócios e roadshows que ampliaram o fluxo de visitantes e a visibilidade da Costa das Falésias em âmbito nacional

Para Marília Melo, presidente do Fórum Costa das Falésias, o prêmio consolida um ciclo de amadurecimento institucional do território:

O Fórum construiu, passo a passo, um trabalho de governança e roteirização que começa ouvindo as comunidades e empreendedores, organiza a oferta em produtos integrados, como o roteiro ‘Raízes da Cultura’, e só depois vai para o mercado. Esse troféu pertence às comunidades tradicionais, aos artesãos, aos guias, às pousadas, restaurantes e a todos que acreditaram que a Costa das Falésias podia se organizar como destino e falar com uma só voz”, afirma Marília Melo.

Parceiro histórico do Fórum, o Sebrae Paraíba foi decisivo na estruturação da governança e na modelagem dos roteiros turísticos integrados. Para Regina Amorim, gestora de Turismo e Economia Criativa do Sebrae-PB, o prêmio confirma a potência da combinação entre regionalização e economia criativa:

“A Costa das Falésias mostra que é possível articular governança regional, economia criativa e turismo de base comunitária num mesmo arranjo. O Sebrae apostou em um processo continuado de consultoria, qualificação e design de experiências para pequenos negócios, e o resultado aparece agora, com um destino mais competitivo, mais diverso e com forte identidade cultural. Esse prêmio reforça que modelos como esse são replicáveis em outros territórios da Paraíba e do Brasil”, destaca Regina Amorim.

A estratégia de organização da oferta e das experiências turísticas da Costa das Falésias foi desenvolvida pelo Programa Agentes de Roteiros Turísticos (ART), do Sebrae-PB, através do consultor Danylo Aguiar, consultor de turismo responsável pelo trabalho na Costa das Falésias. Ele ressalta o papel do desenho de experiências e da governança na conquista:

“Sermos reconhecidos nacionalmente numa categoria que olha para governança e gestão mostra que o que construímos aqui não é apenas um projeto pontual, mas uma política regional de turismo. É o reconhecimento de uma construção coletiva, que envolve empreendedores, lideranças comunitárias, prefeituras e parceiros técnicos. O Prêmio Nacional do Turismo reconhece justamente essa coerência entre planejamento, participação social e resultado em fluxo turístico, geração de renda e fortalecimento da identidade territorial. A Costa das Falésias prova que governança não é reunião em ata: é método, escuta e entrega concreta”.

Na leitura de Claudio Soares, gerente da agência Sebrae Sul, a conquista reforça o papel do Fórum como articulador de políticas públicas e negócios:

“Do ponto de vista do desenvolvimento regional, o que mais impressiona na Costa das Falésias é a capacidade de transformar um território em marca, produto e oportunidade de negócio. O Fórum articula prefeitura, iniciativa privada e comunidades para que as ações de qualificação, acesso a crédito, inovação e ESG cheguem na ponta. Quando o Ministério do Turismo reconhece essa governança, está reconhecendo também o trabalho em rede, com protagonismo local e visão de longo prazo.”

Próximos passos: do reconhecimento à consolidação de um destino inteligente

Com o reconhecimento nacional, o desafio do Fórum Costa das Falésias será transformar o prêmio em alavanca de consolidação do destino: ampliar a rede de associados, aprofundar a qualificação em sustentabilidade e inovação, fortalecer o monitoramento de indicadores (fluxo turístico, geração de renda, formalização de negócios) e avançar na integração com políticas públicas estaduais e federais.

A expectativa dos parceiros é que a premiação contribua para atrair novos investimentos, ampliar a presença do destino em feiras e campanhas nacionais e acelerar o processo de consolidação da Costa das Falésias como destino turístico inteligente, capaz de combinar governança sólida, economia criativa, inclusão social e preservação ambiental.

Assessoria

Capital do verão paraibano, Cabedelo atrai quem sonha viver perto da natureza

Empreendimento da Massai acompanha o novo momento do município, que combina natureza, qualidade de vida e bem-estar

Tradicionalmente conhecida como destino de veraneio dos paraibanos, Cabedelo vem ganhando força também como opção definitiva para morar. A combinação entre qualidade de vida, belezas naturais e avanços na infraestrutura tem ampliado o interesse de quem busca fixar residência na região metropolitana de João Pessoa.

Com cerca de 70 mil habitantes, segundo o IBGE, o município acompanha o crescimento não apenas do número de visitantes, mas também de investidores e futuros moradores. De acordo com Lucas Silveira, gestor comercial da Massai, uma das cem maiores construtoras do país, investir em Cabedelo sempre esteve no radar dos paraibanos, mas o perfil da procura mudou. “Os turistas são uma parcela importante da demanda por imóveis. Eles desejam apartamentos bem localizados, com áreas de lazer e academias bem equipadas, espaços de convivência e ambientes pensados para toda a família”, avalia.

Nos últimos anos, Cabedelo vem recebendo melhorias importantes em pavimentação e mobilidade urbana, o que fortalece ainda mais sua condição de cidade em expansão. A infraestrutura local também evoluiu: hoje, o município conta com ampla variedade de serviços, como faculdades de grande porte, supermercados, academias de alto padrão e um centro cultural que promove eventos, shows e congressos.

Capital do verão – Além das praias de águas claras e limpas, Cabedelo reúne atrações que garantem lazer durante todo o ano. O pôr do sol na Praia do Jacaré, ao som do Bolero de Ravel, é uma das experiências turísticas mais emblemáticas da Paraíba. O município abriga ainda piscinas naturais, a Ilha da Areia Vermelha e a histórica Fortaleza de Santa Catarina. No verão, as praias se tornam cenário ideal para esportes e atividades aquáticas.

Outro destaque são os festivais que já integram o calendário anual dos paraibanos, como o Fest Verão e o Verão Lovina, que atraem públicos de diferentes faixas etárias. A diversidade de experiências, somada ao visual, garantiu ao município o título de “Capital do Verão Paraibano” pela Lei nº 13.285/2024. “Morar em Cabedelo é viver perto de tudo e, ao mesmo tempo, ter uma sensação de refúgio. É um município com enorme potencial e que ainda tem muito a crescer”, ressalta Lucas.

Belvedere – Acompanhando esse movimento de expansão, a Massai investe no Belvedere, empreendimento em construção na Praia de Formosa. O projeto reúne características que traduzem o novo perfil de Cabedelo com lazer, contato com a natureza e conforto.

Com estrutura de resort, o Belvedere terá apartamentos de dois e três quartos, salão de festas, espaços gourmet, mini mercado, sala de jogos, área infantil, bicicletário, guarderia com equipamentos de praia e lavanderia. “O Belvedere vai além de um empreendimento à beira-mar. Ele harmoniza natureza e sofisticação em um conceito único na região, com arquitetura, design e paisagismo pensados para proporcionar bem-estar aos moradores”, explica Lucas.

IA generativa e IA agêntica: como funcionam e por que importam para o turismo

A inteligência artificial evoluiu rapidamente e trouxe dois conceitos importantes: IA generativa e IA agêntica. Embora muitas vezes mencionadas juntas, cada uma tem funções diferentes e impacto direto na forma como viajamos, planejamos e recebemos serviços no setor de turismo.

A IA generativa cria conteúdos novos com base em grandes volumes de dados. Ela produz textos, imagens, sugestões de roteiros, descrições de destinos e respostas personalizadas. É usada principalmente para planejamento, atendimento inicial e comunicação com viajantes, ajudando empresas a oferecer informações rápidas, claras e adaptadas ao perfil de cada pessoa.

A IA agêntica vai além da criação de conteúdo e realiza ações completas por conta própria. Ela pode reservar voos, ajustar hospedagens em caso de imprevistos, monitorar viagens e ativar protocolos de segurança. Nesse contexto, entra o conceito de duty of care, que é a responsabilidade das empresas em garantir segurança, orientação e suporte ao viajante durante toda a viagem. A IA agêntica ajuda a cumprir esse dever porque reage rapidamente a mudanças e oferece soluções imediatas.

No turismo, as duas formas de IA já fazem diferença. A generativa apoia agentes, operadoras e hotéis na criação de mensagens, atendimento personalizado e melhoria da comunicação. A agêntica assume tarefas mais complexas, como reorganizar viagens após cancelamentos, sugerir rotas alternativas e gerenciar reservas adicionais com base em dados atualizados.

A combinação dessas tecnologias traz benefícios claros. A IA generativa aumenta a personalização e reduz tarefas repetitivas, enquanto a agêntica agiliza processos e melhora a eficiência operacional. Juntas, elas podem elevar a qualidade da experiência do viajante e tornar o setor mais seguro, rápido e inteligente.

O desafio é garantir uso responsável, com respeito à privacidade, transparência nos dados e adoção ética. Se aplicadas de forma equilibrada, IA generativa e IA agêntica fortalecem a confiança entre empresas e viajantes e ajudam a construir um turismo mais eficiente e preparado para o futuro.

Por Fabiano Vidal – Turismólogo, Jornalista de Turismo, Especialista em Marketing e Publicidade, Doutor em Ciência da Informação e ex-presidente da ABRAJET-PB (2020-2022)