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Castro Desenvolvimento Imobiliário estreia segundo empreendimento em João Pessoa e apresenta Parque Lispector, no Aeroclube

A Castro Desenvolvimento Imobiliário marcou, na noite desta quarta-feira (14), a estreia de seu segundo empreendimento no mercado da construção civil em João Pessoa. A empresa é um desdobramento da trajetória sólida da pernambucana Castro Industrial, com mais de três décadas de atuação e reconhecida pela excelência na implantação, modernização e gerenciamento de obras industriais em todo o país.

Corretores, fornecedores, parceiros e jornalistas estiveram presentes do evento, realizado no Parahyba Mall, que apresentou ao público o Parque Lispector, mais um empreendimento da Castro na capital paraibana. “A Castro escolheu João Pessoa e se consolida na Capital com vários empreendimentos e perspectiva de pelo menos três lançamentos em 2026. Com este boom imobiliário que a cidade vem vivenciando, temos um conjunto de empreendimentos, com planos de lançamentos para os próximos dez anos”, adiantou Marcos Castro, presidente da Castro Desenvolvimento Imobiliário.

Parque Lispector, um empreendimento singular no Aeroclube

Inspirado em Clarice Lispector, escritora de contos, romances e ensaios, o Parque Lispector será implantado no bairro do Aeroclube, em frente ao Parque Parahyba IV, um dos maiores e mais importantes parques urbanos da cidade e que valoriza o contato com o verde, o bem-estar e uma rotina mais equilibrada.

“Essa essência artística da Clarice aparece nos materiais e, acima de tudo, no sentimento da empresa aplicado no Lispector, especialmente na fachada que recua em relação ao Parque Parahyba IV, para que se perceba que o parque é a extensão do empreendimento, ou que o empreendimento é a extensão do parque. São plantas versáteis, que dialogam com um público interessado no que há de mais contemporâneo, tanto nos materiais quanto na complexidade dos espaços de uso comum”, destacou Ricardo Nogueira, que assina o projeto arquitetônico.

Gestão comercial e sucesso em vendas

Para o diretor comercial da Castro Desenvolvimento Imobiliário, Eduardo Maciel, o empreendimento de estreia da Castro já é considerado um sucesso de vendas. “Tudo que está sendo construído aqui é uma semente que foi plantada alguns anos atrás. Quando olhamos, o Lispector já nasce com sucesso. Estamos com 30% do prédio em reserva, e quisemos fazer esse evento para agradecer a João Pessoa por toda essa receptividade”, afirmou Eduardo.

A equipe da Núcleo Consultoria Imobiliária, referência no mercado imobiliário do Nordeste, foi escolhida para estar à frente da gestão comercial do Parque Lispector.

Segundo o sócio da Núcleo, Ivan Rocha, o projeto é seguro para quem quer viver e investir. “João Pessoa tem atraído investidores de diferentes regiões, e a escolha da Castro pela cidade reforça esse movimento. Os empreendimentos da Castro contam com garantia da Caixa Econômica Federal, o que traz segurança ao processo”, ressalta Ivan.

Também presente no evento, o diretor da Invista Imóveis, Milton Barros, falou sobre a relação do empreendimento com o mercado local. “O Parque Lispector vem ocupar um espaço que já se tornou uma carência para um público que busca soluções habitacionais reais e encontra nesse produto uma resposta alinhada com localização, padrão construtivo e a segurança de ter a Caixa como garantidora”, ressaltou.

”Viva a obra da sua vida”

A noite de apresentação do Parque Lispector também marcou a abertura da exposição fotográfica “Viva a obra da sua vida”, com imagens que contribuem diretamente para a construção do conceito apresentado pela Castro.

Assinam a mostra os fotógrafos Max Brito, Ismael Pessoa e Higor Pereira, com registros de paisagens urbanas, cenas humanas e perspectivas aéreas da capital paraibano. Max Brito destacou o caráter espontâneo da fotografia de paisagem apresentada na mostra. A mostra reúne mais de 20 obras e permanece em cartaz até o dia 3 de março, no primeiro andar do mall. A entrada é gratuita, com visitação de segunda a sábado, das 10h às 22h e domingo, das 12h às 22h.

Para conhecer mais sobre a Castro DI, acesse https://castrodi.com.br/ou e siga no Instagram: @castrodi_oficial.

Turismo impulsiona interesse por investimentos imobiliários em João Pessoa

Núcleo Consultoria Imobiliária, uma das empresas referências do setor no Nordeste, dá dicas de mercado e oportunidade

O encantamento de turistas por João Pessoa tem se refletido, cada vez mais, em decisões de investimento no mercado imobiliário da capital paraibana. Para o especialista do setor imobiliário Gustavo Galindo, sócio da Núcleo Consultoria Imobiliária, uma das empresas referências do setor no Nordeste, o primeiro passo para quem visita a cidade e passa a considerar a compra de um imóvel é avaliar se o estilo de vida desejado está alinhado ao perfil urbano e praiano que João Pessoa oferece.

“É fundamental que a pessoa entenda se o estilo de vida dela se encaixa na cidade. Avaliar se é mais urbana ou mais praiana, como é a estrutura familiar, se há crianças ou adolescentes e quais são as necessidades do dia a dia. Tudo isso ajuda diretamente na escolha do bairro e do imóvel”, destaca Gustavo Galindo.

Segundo ele, também é importante definir se o objetivo é morar ou investir com foco em rentabilidade, sendo o segundo objetivo mais ligado a imóveis menores e compactos, como flats e com locação de curta temporada. “Já para quem pensa em moradia, os imóveis costumam ser maiores, acima de 60 metros quadrados, com estrutura de lazer e pensados para a rotina familiar”, explica.

João Pessoa vive uma demanda crescente no mercado local, especialmente uma necessidade de imóveis de dois e três quartos para locação anual, representando uma boa oportunidade para quem busca renda com aluguel de longo prazo.

Ele chama atenção para a importância de observar a credibilidade dos profissionais envolvidos na negociação, seja para quem deseja morar ou investir em imóveis na capital paraibana. “É essencial saber com quem se está lidando. Verificar se o corretor está ativo no Creci, há quanto tempo atua no mercado e a reputação da imobiliária traz mais segurança para o processo.

No caso de imóveis em construção, também é importante analisar o histórico da construtora, prazos e qualidade das entregas”, orienta.

Conhecer o bairro é crucial para uma boa escolha

Entre os erros mais frequentes cometidos por investidores que decidem por impulso está o desconhecimento do bairro e das características do imóvel, onde muitas vezes a expectativa não corresponde à realidade. “Em João Pessoa, fatores como posição do apartamento, ventilação e incidência solar fazem muita diferença no conforto térmico, especialmente para quem vem de outras regiões do país”, ressalta.

Para ele, o período entre dezembro e janeiro é um dos mais estratégicos para quem deseja conhecer o mercado imobiliário local por se tratar de um momento em que o mercado está aquecido e com muitas opções de lançamento, em construção e prontas, proporcionando ao turista conhecer a cidade em pico de temporada e entender como ela funciona fora desse período.

Escolha do corretor faz toda a diferença e oferece segurança para o negócio

O papel do corretor imobiliário, nesse contexto, é decisivo para o sucesso do investimento. “Nosso trabalho é entender o perfil do cliente para oferecer o produto certo. Como o turista tem pouco tempo, precisamos ser assertivos, mostrar a cidade, os bairros e como seria o dia a dia daquela pessoa ou família aqui”, explica.

Gustavo Galindo ainda reforça a importância da segurança jurídica nas negociações. “Cabe ao corretor e à imobiliária garantir que todo o processo seja feito com transparência e segurança, seja em negociações entre particulares ou com construtoras. Escolher um profissional idôneo faz toda a diferença para um investimento bem-sucedido”, conclui.

Arnaldo Junior Farias, ex-prefeito de Cabaceiras, analisa transformação de João Pessoa pelo Turismo

Neste artigo, Arnaldo Junior Farias, ex-prefeito do município de Cabaceiras e atualmente consultor nas áreas de Gestão de Políticas Públicas, Desenvolvimento Territorial e Turismo, credenciado no Sebrae Nacional, apresenta uma análise da transformação da capital paraibana de periférica para cidade de escolha que atrai migrantes de diferentes regiões, examinando como o crescimento populacional acelerado redesenha a dinâmica urbana e os desafios estruturais de planejamento, mobilidade, habitação e governança territorial, argumentando que a cidade chegou a um ponto de decisão crítico que definirá seu futuro desenvolvimento.

Para compreender a análise completa de Arnaldo Junior Farias sobre o futuro de João Pessoa, leia o artigo abaixo.

João Pessoa no Limiar – Por Arnaldo Júnior Farias

Durante décadas, João Pessoa foi vista como uma capital periférica no cenário nacional. Uma cidade bonita, tranquila, acolhedora, mas fora do eixo dos grandes fluxos econômicos e populacionais do Brasil. Isso mudou.

Os dados do Censo 2022 do IBGE revelam uma virada histórica no mapa da migração interna brasileira. Estados como Santa Catarina, Goiás, Minas Gerais, Mato Grosso e Paraná passaram a ser os grandes pólos de atração populacional. São Paulo e Rio de Janeiro, pela primeira vez em muitas décadas, perderam centralidade como destino natural da mobilidade social.

No Norte e Nordeste, um dado chama ainda mais atenção: a Paraíba foi o único estado com saldo migratório positivo. E isso não é obra do acaso. Esse crescimento é puxado de forma clara por João Pessoa — a capital que mais cresceu no Nordeste na última década.

João Pessoa entrou definitivamente no clube das cidades de escolha.

Uma cidade que passou a ser escolhida — não apenas herdada

Hoje, João Pessoa atrai pessoas que já consolidaram suas trajetórias profissionais e familiares. Aposentados, famílias em transição de vida, investidores imobiliários, profissionais em trabalho remoto e pessoas em busca de qualidade de vida passaram a enxergar a cidade como destino permanente de moradia.

A cidade reúne atributos que pesam muito mais do que o tamanho da metrópole: litoral urbano com praias balneáveis, qualidade ambiental, serviços estruturados, custo de vida mais competitivo, escala humana, população acolhedora e educada

João Pessoa é, ao mesmo tempo, grande o suficiente para oferecer oportunidades e pequena o suficiente para oferecer tranquilidade.

Esse novo perfil migratório — vindo de fora, com renda, expectativas e poder de escolha — passou a pressionar profundamente o território.

O turismo deixou de ser setor. Virou força que redesenha a cidade.

O turismo, que por décadas foi uma atividade relevante, tornou-se agora vetor estruturante da forma urbana.

Isso significa que ele passou a moldar: o mercado imobiliário, o custo de vida, a ocupação do solo, o padrão de serviços, a mobilidade e a própria geografia social da cidade

O Polo Turístico Cabo Branco é o símbolo mais evidente dessa virada.

Um complexo turístico de escala bilionária, com resorts, hotéis de grandes bandeiras, parques temáticos e estruturas de entretenimento, projetado para inserir João Pessoa no circuito nacional e internacional do turismo de alto padrão.

É, ao mesmo tempo, oportunidade e alerta.

Experiências semelhantes em várias regiões do Brasil mostram que grandes resorts frequentemente funcionam como ilhas econômicas, com baixa integração à economia urbana local, pouca absorção de mão de obra qualificada da cidade e reduzida circulação de renda no território.

O risco é claro: criar enclaves turísticos que concentram valor sem irradiar desenvolvimento.

A metrópole silenciosa que já existe — sem projeto

João Pessoa já não é apenas João Pessoa. Cabedelo, Bayeux, Santa Rita, Conde, Lucena e Cruz do Espírito Santo, tornaram-se a válvula de escape da capital. É para essas cidades que migram as famílias pressionadas pelo aumento dos aluguéis e do valor dos imóveis.

Forma-se, silenciosamente, uma região metropolitana com quase 1,5 milhão de habitantes, sem governança metropolitana efetiva, sem planejamento integrado e sem projeto urbano comum.

A conurbação acontece — mas sem comando.

A infraestrutura de ontem para a cidade de amanhã.

A BR-230 cortando João Pessoa é o símbolo mais visível da ausência de uma malha estrutural moderna de mobilidade urbana e metropolitana. Uma rodovia federal, pensada para o tráfego de longa distância e cargas pesadas, tornou-se eixo urbano cotidiano de deslocamento.

Com basicamente dois viadutos fazendo a ligação entre a cidade antiga e a cidade das praias, o resultado é previsível: congestionamentos crescentes, aumento do tempo de deslocamento, perda de qualidade de vida e desgaste da cidade que justamente cresceu por ser tranquila.

João Pessoa virou outra cidade — sem que sua espinha dorsal urbana tivesse sido redesenhada.

O paradoxo: o crescimento que ameaça o próprio diferencial

João Pessoa cresce porque é tranquila, bonita, humana e funcional. Mas cresce de forma que começa a ameaçar exatamente esses atributos.

Sem intervenção estratégica, a cidade corre o risco de repetir trajetórias já conhecidas de Recife, Salvador, Fortaleza e Natal: espraiamento urbano, gentrificação acelerada, perda de identidade, conflitos silenciosos e colapso progressivo da mobilidade e da qualidade de vida.

João Pessoa chegou ao seu ponto de decisão

A cidade não está mais no tempo das escolhas espontâneas. Ela entrou no tempo das decisões estruturais.

Ou João Pessoa assume um novo ciclo de: planejamento metropolitano integrado, redesenho estrutural da mobilidade, política ativa de habitação, regulação do adensamento, governança territorial compartilhada, ou entrará no ciclo da perda de seu próprio diferencial.

O crescimento é uma oportunidade rara. Mas só vira desenvolvimento quando é planejado.

João Pessoa não é mais apenas uma cidade em crescimento. Ela é, agora, uma cidade em decisão.

Arnaldo Junior Farias é consultor nas áreas de Gestão de Políticas Públicas, Desenvolvimento Territorial e Turismo. Credenciado no Sebrae Nacional. Ex-Prefeito do município de Cabaceiras PB. Ganhador do Prêmio Nacional Prefeito Empreendedor da Região Nordeste e do Prêmio Gestão e Cidadania da FGV/BNDES – 2004 como uma das cinco melhores experiências de Gestão Inovadora do País.

Bairro dos Bancários, na capital da Paraíba, ganhará primeiro condomínio clube da região

A ideia de viver em um ambiente que favoreça bem-estar e organização tem movimentado o mercado. Neste cenário, surge o Eloy Residence, primeiro condomínio clube a ser construído no bairro dos Bancários, zona sul de João Pessoa.

Resultado da parceria entre as construtoras Tropical e Torreão Villarim, o empreendimento está localizado próximo a universidades, shoppings, a BR-230 e à avenida principal do bairro.

Estrutura planejada para facilitar a rotina

O Eloy Residence é composto por quatro torres residenciais, cada uma com nove pavimentos e nove apartamentos por andar. Todas contam com dois elevadores, e as unidades possuem vaga privativa.

As plantas oferecem duas tipologias: 55 m², com dois quartos, e 67 m², com três quartos e suíte. Os ambientes foram planejados para aproveitar melhor a área útil e oferecer conforto em diferentes momentos da rotina.

Como condomínio clube, o Eloy Residence possui área de lazer organizada em dois blocos, o que amplia o conforto e reduz concentração de fluxo. Entre alguns dos espaços disponíveis estão:

•Três piscinas com profundidades distintas

•Espaços gourmet

•Espaço fitness

•Salões de eventos

•Lounges interno e externo

O projeto arquitetônico, assinado por Kellington Dantas, foi construído em diálogo com as equipes das construtoras. Segundo o arquiteto, a proposta busca refletir novos hábitos de moradia com escolhas claras e funcionais, sem excessos.

“Os apartamentos e suas divisões internas foram desenvolvidos para adequar os layouts e oferecer amplitude de conforto em cada ambiente, mesmo em unidades mais compactas. Estudamos circulações mais intuitivas. Cada decisão buscou tornar a experiência de moradia mais clara e funcional”, explica.

Benefícios para quem deseja investir

Com entrega prevista para 2029, o Eloy Residence inicia sua fase comercial com condições especiais e atendimento direcionado.

Assim, o lançamento do condomínio clube oferece ITBI, cartório e juros de obra pagos para os primeiros compradores.

Informações sobre valores e condições de lançamento podem ser consultadas com as equipes de vendas pelos números (83) 98230-2366 e (83) 99826-0086.